消费需求不断释放 家居卖场持续回暖

当前我国家居消费的需求在不断释放。眼下适逢“金九银十”传统消费旺季，家居卖场推出各类促销活动吸引消费者参与，以期提振家居市场消费。业内人士指出，随着市场逐渐回暖，叠加国家各项政策利好，建材家居市场的消费活力将进一步得到释放。

进入“金九银十”家装消费旺季，家居卖场逐步回暖。

市场逐渐回暖

当前，家居家装消费虽然在一定程度上受到了新冠肺炎疫情冲击等因素的影响，但在国民经济呈现稳中加固、稳中向好的态势下，上半年全国建材家居消费出现恢复性增长。从数据来看，2022年上半年全国规模以上建材家居卖场累计销售额达6371.71亿元，同比上涨32.47%。全国建材家居市场在疫情搅动、材料成本上升等因素综合影响下，仍然表现出十足的发展韧性。

伴随疫情防控效果逐渐显现，家装、家居的购买需求也陆续恢复。我们走访了一些家居卖场发现，各大卖场商家为迎接“金九银十”消费旺季，开展了一系列返券、满减、买赠、补贴活动。

居然之家北京八角店的销售人员表示，就北京地区来看，今年下半年的销售情况跟上半年相比已经有所好转。9月的中秋节促销活动已经结束，目前正准备策划10月国庆节的活动。“其实卖场每个月都会有促销活动，只不过'金九银十’是一个比较重要的日子，所以促销的力度会大一些。”

对于即将到来的销售旺季，大部分建材家居行业职业经理人预期也较为乐观。商务部流通业发展司、建筑材料流通协会共同发布的7月份建材家居景气指数（BHI）显示，7月先行指数“经理人信心指数”值为167.31，环比上涨30.91点，同比上涨23.5点，且其绝对值为60.65，位于高景气区间。建材流通协会行业研究部分析认为，疫情导致线下建材家居卖场客流减少，待疫情影响再次得到有效控制后，延迟的建材家居消费需求仍将释放，行业线上线下融合发展的趋势也不会改变。

释放政策利好

家居行业持续维持高景气度，与此同时，政策的推出也有望为行业提供发展机会。8月24日召开的国务院常务会议对于房地产层面明确提出，允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。从此前的“因城施策”到现在的“一城一策”，高层对于刚性和改善性住房需求的支持力度再度加大，这也意味着地产销售及竣工有望逐步企稳。盘古智库高级研究员江瀚认为，受到市场整体波动的影响，当前家居卖场面临的压力比较大，下半年随着全国各地房地产政策频吹暖风，家居市场存在回暖的可能性。

此外，日前工业和信息化部、住房和城乡建设部、商务部、市场监管总局联合发布的《推进家居产业高质量发展行动方案》（以下简称方案）也为家居行业的发展指明了方向。方案提出，到2025年家居产业创新能力明显增强，高质量产品供给明显增加，初步形成供给创造需求、需求牵引供给的更高水平良性循环。此外，将在家居产业培育50个左右知名品牌、10个家居生态品牌，推广一批优秀产品，建立500家智能家居体验中心，培育15个高水平特色产业集群，以高质量供给促进家居品牌品质消费。

据悉，这是首个针对家居行业的国家级政策指导文件，意味着当前国内家居产业进入了前所未有的政策机遇窗口期，具有重大而深远的意义。建筑材料流通协会会长秦占学指出，方案中含有“智能、绿色、健康、安全、数字化”五大关键词，指出了适老、儿童、智能家居等高质量产品供给的需求方向，并提出了以家居环境便捷、舒适、健康、安全为方向，提高设计引领需求能力。从消费趋势来看，家居建材消费升级的信号已经十分明显。随着高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，家居消费的刚性需求在不断释放。叠加国家各项稳经济促消费的政策指导文件逐步落地，将进一步激发建材家居市场消费活力。

加快转型升级

方案的出台和新消费趋势的形成将倒逼整体家居行业转型升级。红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂认为，在新的家装需求当中，消费升级的趋势非常明显。因此，近三年来红星美凯龙也在保持着迅速、高频的快跑与迭代动作。此前红星美凯龙发布了“1号店”“至尊Mall”“标杆商场”三大店态，并提出了Top100 Mall战略。2022年，红星美凯龙加强了新品类拓展以及多业态融合，持续挖掘新趋势品类、新趋势品牌。在原有九大品类的基础上将品类战略升级为十大主题馆战略，实现智能电器、国际进口、设计客厅、高端定制、软装陈设、系统门窗、精品卫浴、睡眠生活、潮流家具、顶地空间十大品类的全面覆盖。

居然之家近年来不遗余力地在数字化方面积极部署。虽然受到了疫情等因素的影响，但居然之家直营+加盟轻资产模式稳步扩张，全国连锁零售网络进一步扩大，数字化转型成效显著。上半年居然之家继续向全国扩张门店，共签约10家门店、开业10家门店，开业门店达到427家。2021年6月，居然之家正式推出数字化家装家居产业服务平台“洞窝”，经过一年的发展，截至2022年6月末，“洞窝”吸引了79家非居然卖场和近1万家非居然商家进驻并实现商业化，GMV突破74亿元。

数字化浪潮重塑家居消费场景，智能家居也成为了行业未来的发展方向。作为家居零售区域龙头企业，富森美近几年在布局建材、家具、软装、进口家居之外，一直积极丰富业态，持续引进智能家居行业的头部品牌，逐渐与传统优势家居品类形成互补。此前富森美发布公告表示，公司已与国内外数十家智能家居品牌和平台达成合作，持续优化品牌结构和场景体验，推进全屋智能建设。2021年，公司通过投资欧瑞博以及富小森经销智能家居、智能家电、全屋智能等相关产品，已成功切入智能家居赛道。

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