2023下半年 家居业还有哪些发展机遇？
近期，国 务 院审议通过了《关于促进家居消费的若干措施》。这意味着以家居行业为前导，开启了新一轮刺激市场消费的大好局面。
此次会议的召开不仅强调了家居行业对于带动消费增长和经济恢复的重要意义，更为家居行业下半年的发展指明了方向，提供了新机遇。
提振消费，恢复经济，家居行业消费将起到更重要的作用首先，家居消费有不一样的行业特性，在拉动消费、扩大内需方面扮演着重要角色。
作为仅次于汽车的第二大消费品，家居行业的规模和体量巨大，覆盖的上下游产业广泛，涉及众多行业和领域。不仅包括上游的房地产行业、原材料供应商，中游的家装、建材行业，以及下游的电商平台、卖场和工程渠道等领域。因此，家居行业对于扩大内需、稳定经济增长也有着至关重要的作用。早在今年4月初，商务部就表示将着眼于恢复和扩大消费，聚焦汽车、家居等重点领域，积极推动出台一批促消费的政策措施。
据数据显示，去年我国泛家居类（家电/家具/建材）限额以上零售额达1.24 万亿元，占限额以上商品零售额的7.8%，在消费行业内举足轻重。若考虑限额以下单位，家居相关社零总额有望明显更高。
其次，今年上半年家居需求仍显乏力，家居行业急需重振旗鼓。
今年以来，疫情过后，全国经济都在逐渐恢复好转，但是其内生动力和需求仍然不足。数据显示，2023Q1居民人均消费支出占人均可支配收入的62%，仍低于2019年及以往同期水平，其消费意愿和动力还不强。
再看家居行业，由于前期受上游房地产行业的影响，家居消费虽然整体有所回暖，但仍没有全面复苏。
全国建材家居景气指数BHI最新数据显示， 5月份，全国建材家居景气指数BHI为135.19，环比下跌7.72点，同比上涨12.12点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为1390.20亿元，环比下跌15.30%，同比上涨12.94%；1-5月累计销售额为6238.41亿元，同比上涨21.13%。全国建材家居市场终端需求尚有不足。
这说明家居行业的消费需求还存在较大的提升空间，同时结合家居行业涉及的庞大的上下游体量，因此，后续或将有更多措施，进一步促进家居消费潜力释放。
家居消费与旧改协同发力，助力改善居民生活品质近年来，城市更新较为热门，已经上升为国家战略，2021年“十四五”规划和2022年党的二十大报告均明确提及“实施城市更新行动”。会议中提到的促进家居消费的政策要与老旧小区改造等衔接配合就能与之形成联动。
近期，住建部提出的“探索建立房屋养老金制度”，和《学习时报》刊文提到“研究建立房屋体检、养老、保险三项制度”，都意味着“安居”已经是房地产政策制定的基本准则。
以前，城市更新的主要内容是老旧建筑改造、周边基础设施和环境的改造等，对家庭装修装饰，家居环境改造换新等范畴涉及较少。此次政策中明确提出了家居消费要与老旧小区改造、适老化改造等协同配合，从室内室外共同推动更完整的更新需求，也让城市更新有了更加全面、立体的解决方案。
同时，在房地产行业进入新发展趋势的情况下，规模庞大的存量房翻新改造需求也日渐旺盛，或有望接替新房成为家居消费中崛起的新力量。据住建部数据，2020-2022年，我国新开工改造城镇老旧小区数量分别达4.03/5.56/5.25万个，分别惠及居民736/965/876 万户，预计2023 年新开工改造城镇老旧小区5.3 万个以上。
如果后续持续出台有关老旧小区改造的家居消费政策，便有望激发改善型家居消费需求。一方面，通过城市更新行动对城市的提升和改造，人们能够享受到更好的居住环境，从而带动家居消费；另一方面，城市更新能够再次激活产业，让地方经济得到可持续发展，增加居民收入，也能够提升家居消费。
适老化改造再度拓展家居行业市场空间据数据，过去五年，我国65岁以上人口数量的年复合增长率高达5%，到2022年，我国65岁及以上的老年人口总量接近2亿，占比超过14%，预计未来，这一比例还将持续走高。
随着老年人口的持续增加，市场端、消费端等都对各类产品有了适老化需求，且日益迫切。人口老龄化加剧不仅带动了银发经济的发展，也间接带动了中青年的抗老需求。党 中 央、国 务 院积极部署培育发展“银发经济”促进经济增长。国家“十四五”规划就明确提出，要大力发展“银发经济”，开发适老化产品，培育智慧养老等新业态。
5月底，住房和城乡建设部城市建设司组织编制了《城市居家适老化改造指导手册》，针对城市老年人居家适老化改造需求，在通用性改造、入户空间、起居(室)厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等7个方面形成了47项改造要点。而此次促进家居消费的政策要与住宅适老化改造配合的政策提出，也将进一步促进银发经济的发展。
事实上，许多家居企业已经开始涉足适老化产品设计，加快布局适老家居的设计研发，适老家居市场越来越活跃。相关数据显示，2022年，京东上适老床和适老床垫的成交量增幅分别高达265%和311%。可以看出，消费端对适老化家居产品的需求正在显示提高，舒适型养老也正在走进千家万户。
瞄准年轻消费群体，产品个性化、定制化更加成为行业主要趋势根据数据显示，2021年，25至40岁的人群在家居消费者中占比高达68%。这说明我国的家居消费人口结构也在发生变化，年轻一代已经成为家居消费的主力军。
相较年长一辈，年轻人对家居产品的选择，既注重产品本身的功能性，更要求家居产品的个性化、多元化，而定制的出现就正好满足这一需求，能够为他们打造独特的生活空间，更显整体感和艺术感，在年轻人中接受程度逐渐提高。
定制家具产品竞争优势突出，不仅拥有更高的个性化程度以及更好的空间利用率，而且在质量、环保方面较有保障。由于可解决消费者痛点，满足差异化需求，定制家具产品的需求持续上升。
2022年国内家具制造业营业收入为7624.1亿元，同比下降8.1%。然而，定制家居市场规模保持较快增长，数据显示，2017-2021年，中国定制家居行业规模从2413亿元增长至4189亿元。
从家居企业来看，2022年，9家定制家居上市企业中，除了尚品宅配和金牌厨柜外，其他7家定制企业，欧派、索菲亚、志邦家居、我乐家居、皮阿诺、好莱客和顶固集创，都实现了净利润同比正增长，其中索菲亚高达768.28%，好莱客560.07%。
据了解，这些企业年报显示，“整家定制”的概念成为高频词之一，其主要目的就是满足消费端个性化、定制化的各种需求。整家、定制早已成为家居行业发展的不可阻挡的新趋势，各大家居企业也都纷纷推出一体化设计、一站式家居产品交付的解决方案，其目标人群和产品定位也都以年轻化为出发点。
因此，从这一点来看，企业在经营战略上就要摆脱简单地整合供应链和产品的思维误区，要基于对用户需求的深度理解，根据自身在产业链中的位置，找到适合自身的切入路径，整合线上和线下渠道，串联打通场景、产品、设计和服务，真正为消费者提供差异化和个性化的生活方案，真正将这个模式走通、做大。
(文章来源：家居新范式-公众号，侵删)
