近日，卫浴行业迎来了一系列新的市场热点，其中“换新需求撬动未来巨大存量市场”成为备受关注的话题。嘉世咨询总经理张吉祥在接受采访时表示，中国已进入存量房时代，存量房的卫浴换新将成为中国卫浴市场的增长主体。随着国家“以旧换新”政策的持续推动和消费者需求的不断升级，卫浴行业正面临前所未有的市场机遇。
存量房时代到来的标志：二手房成交量超过新房市场，一线城市和热点二线城市将引领全国楼市步入存量时代。从当前来看，全国主要城市的二手房成交热度优于新房，北京、上海等人口达峰城市二手房占比销售较高。
根据最新数据显示，我国现有存量住房高达6亿栋，其中大量老旧住宅的卫浴设施亟需更新换代，这些存量房源为卫浴行业提供了广阔的市场空间。
目前中国70%家庭中的卫浴产品已使用长达十年。马桶的使用寿命8年左右，浴室柜使用寿命8年左右，家庭淋浴房的使用寿命一般为8-10年，水龙头的使用寿命5年。结合房地产销售的历史数据，存量房卫浴产品更新需求进入快速增长阶段。
嘉世咨询总经理张吉祥认为，随着二手房市场的活跃和旧宅翻新需求的增加，卫浴产品的换新需求将进一步释放，成为市场增长的重要支撑点。
与此同时，卫浴行业也迎来了智能化、绿色化、适老化的新趋势。****表示，智能卫浴产品正逐渐成为市场的新宠。智能马桶、智能淋浴系统、智能浴室镜等产品通过集成先进的传感技术、控制技术和人性化设计，为消费者带来了更加便捷、舒适的卫浴体验。此外，在环保和可持续发展的大背景下，卫浴行业也越来越注重产品的环保性能和节能性能。节水、节能等环保型卫浴产品受到市场欢迎，成为行业发展的新方向。
张吉祥还提到，卫浴行业的换新需求不仅带动了产品销量的增长，也促进了企业间的竞争与合作。各大卫浴品牌纷纷加大研发投入，推出具有创新功能和设计的新产品，以满足消费者的多样化需求。同时，企业间的合作也日益紧密，共同推动行业的标准化、智能化发展。
此外，张吉祥还指出，卫浴行业的换新需求也将带动相关产业链的发展。从原材料供应商到洁具生产企业，再到销售渠道和终端用户，整个产业链都将受益于换新需求的增长。特别是随着卫浴产品的智能化、绿色化趋势加速推进，相关产业链将迎来更多的发展机遇。
综上所述，卫浴行业正迎来前所未有的市场机遇。换新需求的增长不仅为市场注入了新的活力，也促进了企业间的竞争与合作。随着智能化、绿色化趋势的加速推进，卫浴行业将迎来更加广阔的发展前景。
据了解，嘉世咨询是一家整合型咨询公司，并在卫浴领域持续进行了十数年的市场研究，拥有丰富的行业经验和深厚的市场洞察力。嘉世咨询制作的《2024 中国卫浴行业发展白皮书》中的变革篇，对于卫浴行业换新市场有着深度剖析。
