随着国内房地产行业的快速发展，建筑装饰涂料市场的发展取得了空前的胜利。然而，在发展的过程中也存在储多问题，据了解，目前国内建筑装饰涂料行业发展过程中有三大障碍，今天我们一起来做简单的介绍。
　　涂膜的形成
　　涂料必须经过一个液体膜变干的过程，而通常实现这个过程的手段却在建筑涂料中受到限制，这是一明显且重要的因素。例如，汽车和工业涂料常用的高温处理技术便不能用于建筑涂料;用于“双组分”产品的许多化学反应不实际、或过于昂贵、或有不可接受的毒性。结果是用于一般装饰涂料的转化和凝固过程只限于挥发、凝结和氧化的某些结合。为制备VOC为零的水性涂料，要求研发出不依赖凝结溶剂来促进膜形成的乳胶液。
　　储存稳定性
　　装饰涂料市场的一个特点，是产品必须有长的货架存放时间。某些特殊商品库周转可能很慢，并且使用者常希望购货几年后仍然可以使用。所以，必须对储存时间内性能的保持应给与特别关注，包括应用和干燥性能。产品必须能防止严重的沉降和不可逆的改变，如结皮和凝结。
　　水性涂料及较小程度的非水性涂料在被制造出来之后，黏度会持续增大。这在涂料配方中是可以接受的，但至关重要的是，要确保会达到一个稳定的黏度平台。这些限制因素的结果之一是，好的储存稳定性成为配制过程的重要部分，甚至可以成为新产品投放速度的决定性的一步。
　　涂料施工
　　涂料的施工方法是影响所有涂料配方的限制因素。虽然有时可以设计出一个涂布机来适合某些特殊涂料，但一般情况下，装饰涂料是通过已有的工具，特别是刷子和滚筒来使用认为，现在涂膜的形成，储存稳定性，涂料施工可谓是建筑涂料发展的三块顽石，相信通过今后技术的改善和创新，我们最终可以解决涂料产品的发展障碍，使得建筑涂料的得以健康平稳的发展。